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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

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  截至發稿時，南京、青島等地地稅部門對此尚無官方回應。

  重慶和上海試點兩年均無官方公佈的個人住房房產稅的稅收數據，僅有重慶估算約有1億元收入，對地方財政收入貢獻非常"微薄"。

  據一財網報道，6月20日，北京地稅通過官方微博發表聲明稱，未上報過房產稅試點方案，未接到上級部門有關工作部署的通知。

北京地稅否認上報房產稅方案 稱征管非常困難

  近期有媒體報道稱，北京、南京、青島、深圳等地已上報方案，可能在今年10月加入房產稅試點城市南區房貸行列。

內容來自sina新聞

  報告認為第二種方案可能面臨較大阻力，因此建議近期優先考慮第一種方案，近年內通過擴大城鎮建設用地供給、改變供地方式等途徑，降低地價和房價為逐步擴圍至存量房創造條件。

  然而另一個關註的焦點是征管難度。有已在試點城市的官員曾表示，房產稅征管雲林莿桐汽車貸款相當困難。《涉外稅收》2013年6期發表研究文章說，截至2011年年底，重慶市主城區房產稅應稅住房共計8563套，合計征收稅款1億元，征收率在99%以上。2012年合計征收稅款1.4億元，征收率達到96.8%。

  6月18日，深圳市地稅局局長錢勇也表示，深圳是否開征房產稅還未知，地稅部門沒有開征房產稅的時間表。

  在有免征額度的情況下，僅對增量房收稅，且試點稅率較低，既對調控樓市影響甚微，也無法為地方財政"輸血"，令其擺脫對土地財政的依賴，是市場對目前房產稅試點不滿的一個方面，同時也造成地方政府對房產稅開征並不積極。

  盡管方案爭議不斷，但現階段各方對試點方案的共識均為仍從增量入手，逐步推向存量房。

  在中國金融四十人論壇近期發佈的《關於財稅體制改革的思路》中建議，三年內穩步擴大房產稅試點，到2020年前基本覆蓋主要城市。

  報告提到，從中長期來看，以房地產保有稅為主的財產稅是適宜的城市政府主體稅之一，且財產稅按財產存量計征，其穩定性和可持續性較好。報告在房產稅設計思路上給出兩個方案：一個是新老劃斷，隻對新增房產征稅，存量房進入二級市場交易後征稅，二是對存量增量統一征收房產稅。

  對於已經試點的重慶和上海兩種方案，有地稅系統人士曾對記者透露，從調控效果來看，重慶方案的效果要好於上海。

  對於信用貸款房貸利息缺錢急用哪裡汽車貸款顯示是否已經適合開征房產稅，市場爭議較大。對房產稅的目標為何，市場一直認為不夠明確。

  此外，數據還顯示，2012年重慶市北部新區房產稅未納稅戶40戶，1/3戶聯系不上納稅人，1/3戶拒絕繳稅，1/3戶拖延繳納稅款。

  因此，針對房產稅改革，推進相應的征稅體制改革，特別是住房信息聯網、公開以及相關法律的修訂也應提上議事日程。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-06-21/07572258270.shtml

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