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金九成色不足 上周新房網簽量環比下跌29.9%

  新浪樂居訊(編輯夢田)當開發商踩點中秋小長假,各地樓市成交火爆之時,長沙房市表現如何?據克而瑞長沙公司最新數據統計,上周長沙市六區商品住宅成交1373套,環比下降29.9%;成交均價6898元/平米,環比上升7.4%。

內容來自sina新聞

[2013]網掛046號濱江新城A9地塊所在地

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-24/15483592873.shtml

  恰好趕上中秋小長假這一節點,各地樓市競爭傳來捷報,為何長沙樓市遲遲不見起色?克而瑞分析,這與新房網簽數據滯後性有關,據長沙市房地產市場預警預報動態監測系統數據顯示,僅9月22日當天,長沙市內六區新建商品房網簽量達364套,其中住宅網簽量319套。可見,"金九銀十"期間樓市需求量較大,首次置業或剛需為"銀十"的到來開瞭好彩頭。

  從成交均價分析,上周長沙市六區商品房成交均價6898元/平米,環比上升7.4員林市農地貸款率利試算表%,內五區成交均價7394元/平米,環比上升10%。各區域表現來看,除芙蓉區下挫5.2%以外,其餘五區均出現上漲,其中嶽麓區、雨花區和開福區漲幅明顯,分別上漲10.5%、11.2%和9%,天心區和望城區則分別小幅上升3.2%和0.5%。

 &銀信貸條件信貸年息emsp;土地市場方面,上周全市無新增土地供應,但有4宗土地成功出讓,其中兩塊商住用地位於雨花區,嶽麓區成交一宗商業金融用地,芙蓉區成交一宗商業用地。

  從成交量分析,長沙樓市"金九"表現成色不足。上周整體成交量為1373套,環比下降29.9%,成交面積13.92萬平米,環比下降28%;內五區商品住宅成交1133套,環比下降32.6%,成交面積和美鎮二胎11.2萬平米,環比下降31.1%。





  值得關註的是,上周[2013]網掛046號濱江新城A9地塊,於9月17日經三傢房企32輪競價,最後以總價16.4億元被先導恒偉收入囊中,進入今年以來長沙土地市場總價前三甲,折合樓面地價3456元/平方米,土地單價1843萬元/畝,溢價率為44%。

近期各周長沙商品住宅套數、均價成交走勢(六區)

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