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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

內容來壽豐鄉土地貸款率利試算表自sina新聞彰化市二胎房貸利率



  漢口金山大道的李先生,昨到東西湖七雄路接收新房,並與出賣人武漢譽景實業發展有限公司(下簡稱"譽景")簽訂瞭《入夥協議書》。李先生不解地說,他從武漢市住房保障和房屋管理官網上查詢,其購買房屋的狀態仍為"未銷(預)售"。

  李先生表示,去年10月27日,他與"譽景"簽訂瞭《武漢市商品房買賣合同》,房屋位於M3立方城8號樓14樓,商品房層高5.6米,建面40.53平方米,房價款總額377621元,首付227621元,按揭金額為15萬元,今年3月31日交房。



  隨後,記者來到七雄路口的立方城售樓部。售樓小姐介紹,立方城樓盤今年3月已變更為商務金融用地。售樓小姐還表示,小區八棟高層建築,1200多套房屋,隻剩200套左右沒有銷售,該房子商住兩用,可辦公可住宅。

  立方城土地為何要變性?研發樓變成寫字樓,對買房人有何影響,記者采訪瞭東西湖區房管局房地產開發科。

  購買半年未備案

  據瞭解,截至今年3月,立方城一期622套房屋,已辦理工業性質房屋所有權證364套,按工業性質備案145套,未售113套;二期626套房屋,已按工業性質備案326套,"未售"(含已售未備案)300套。

  昨日中午12時許,立方城5號樓5樓一名婆婆,牽著放學的孫子回傢。婆婆表示,3至6號樓屬於一期,入住的多數為住戶。七樓的一名小夥子表示,樓內還是有一些辦公用房。



  李先生告訴記者,他購買此商品房是準備自己居住,可在辦理按揭手續時,被告知該樓盤土地使用性質為工業用地。已交瞭大筆房款的李先生,現在感到忐忑不安。

圖文工業研發樓成瞭住宅樓 住傢生活成本高

  研發樓內住戶多

  金報訊(記者饒純武、李光正實習生宋雲鵬)東西湖區一工業研發樓項目立方城共建有八棟高層建築1248套,實際使用時住傢居多。據瞭解,該項目被東西湖區要求由工業研發性質轉為商業金融性質,因目前尚未走完"變性"流程,這引發部分買房人的擔憂。

  接著,記者來到立方城業主服務中心,正在辦公室的張師傅說,他表示目前二期四棟的業主已陸陸續續地入住,住傢的人確實比辦公的多一些,具體沒有統計。

  然而,在每棟大樓的入口處,記者都可見到一塊鑲在墻體上的標牌,上有"M3立方城武漢醫藥研發創業城研發樓"字樣,住戶為何都住進瞭研發樓呢?

  名不副實要"變性"

楚天金報訊圖為:立方城房屋上千套(記者劉大傢攝)

  房地產開發科有關負責人表示,立方城項目原屬工業用地,按研發樓的名義報批,設計方案又可以做寫字樓,因其地處東西湖大道(107國道)七雄路口,實際脫離瞭工業性質,出現改變用途。

  目前,立方城項目的土地證和規劃許可證,已調2順位貸款全省皆可處理整為商業金融用地,現正在完善後面的銷售許可、合同備案、房產辦證等手續。立方城的工業用地變更為商業金融用地,在武漢市是第一傢,後面的調整手續還有一個過程。

  東西湖房管局有關人士表示,立方城調整後,下面是商鋪,上面是寫字樓,嚴格地講仍不能住傢;再者,水、電、物業費均按商業標準收取,長期住傢也不劃算。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-23/07444086204.shtml

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