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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

??城市化進程持續剛需產品繼續當道

??楊立斌也發表瞭自己看法,“長沙二環以內目前已經形成瞭成熟的城市功能結構,從城府角度,可供出讓開發土地日趨減少,二環與三環之間已成為城市功能完善的主要片區。並且,目前在長沙以剛需,初次改善客群為主力的市場情況下,高層小高層等建築形態以其較大的土地利用率,將在未來相當長的一段時間內成為城市主要形態。”

??縱觀今年樓市,難免留不住時光,滿懷希望銘記,回顧2014年長沙樓市,歷歷在目。

??楊立斌總結道:“在“分類調控”原則主導下,“救市”措施頻出,超過市場預期。但,前期“微刺激”的邊際效應遞減,經濟下行壓力與日俱增,穩定住房消費旨在防止房地產市場進一步下滑,刺激房地產市場以保經濟增速

??據克而瑞數據顯示2014年,長沙六區新房成交套數,嶽麓區排名第一,總量20.7萬套。可以看出,2014年長沙新房成交主要集中在嶽麓區,很好的印證瞭長沙城市化進程在老城區周邊持續深化的現狀。

??從購房意願的數據上來看,明年的開局條件似乎比今年的好。2014樓市發生種種,各界唱衰樓市,大佬力挺樓市,一時讓購房人陷入迷霧,觀望情緒暴漲。2014年末,部分開發商以開始醞釀漲價,而2015年觀望徘徊者觸動,選擇買房可能性比較大。

??“我覺得一個人要有一種朝氣把每天當最後一天過,你就覺得最後一天得好好的。”不改初心,駛向未來,聽這位有個性有魄力的地產大腕為我們詮釋他眼中的2015樓市。





??減弱行政幹預強化市場自主調節

楊立斌明年樓價觸底反彈 博長將穩步向前

時至年底,又到瞭總結過去展望未來的節點。近段時間關於未來樓市走勢的判斷層出不窮,地產大佬們也紛紛發表對樓市的看法針對此疑問,新浪樂居專訪長沙博遠房產經紀有限公司(以下簡稱博遠)董事長楊立斌。

??2014年結束2015年樓市開局如何格外引人關註。然而,對未來一年本地房價走勢的看法,持續上漲還是平穩回落?2014年政府多輪調控政策出臺後地疊加效果是?2015年長沙樓市又將體現什麼樣的變化?

??新浪樂居訊(編輯 蔣婷)2014年,匆匆而過,在這座城生活的日子又多瞭一個年頭。

??此外,楊立斌還強調:“城市化對市場的影響是深遠而直接的,對我們而言,不但拓展瞭市場面,也加拓寬瞭客戶群。在公務員市場分額降低的情況下,城市化進程中的客戶群購買力是對市場有效的補充。”

博遠董事長楊立斌

??2014年是中國房地產市場調控政策的“拐點”,中國樓市改革元年,雙向調控發力,市場威力突顯。東山區二胎房屋銀行

??今年房地產行業調控政策經歷瞭幾波,先是從上半年開始的41個城市紛紛松綁限購,然後在松綁限購後,各地紛紛要求銀行松綁限貸,最終在9月底央行發佈信貸新政,而進入瞭第三波地產政策放松,即各地降低公積金提取門檻、增加公積金貸款額度、增加購房補貼,調整稅費政策等。

內容來自sina新聞

??同時他表示,2014年地產行業政策環境的去行政管制已經大體完成,未來市場供求規律發揮更重要的作用,基本面趨向平穩,大起大落的情況減少。

??據悉,2014年中央經濟工作會議對房地產及相關內容隻字未提。本屆政府正在刻意淡化房地產調控與宏觀調控的關系,意在減少對樓市行政幹預,過渡到市場自主調節。房地產領域沒有提及具體的政策或措施,可以看出,明年中央層面可能不會對樓市進行大力度調控。

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??面對新浪樂居提問,長沙博遠房地產經濟有限公司董事長楊立斌表示:“未來一年本地房價走勢平穩上揚。2014是跳水的一年,許多樓盤降價在1000/㎡左右,降幅較大。內五區居然出現瞭3字頭樓盤,4字頭樓盤也不少,這種破成本的營銷方式不可能持續太久。2015年的樓價必將迎來觸底反彈。”

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??據瞭解,長沙首次置業的客群主要以婚房需求為主,所以80100㎡剛需戶型依舊是市場成交主力,同時,2014年長沙市場成交最多的是50007000元,成交主要集中在嶽麓區星沙長株潭融城帶動的省府向南等區域剛需型樓盤。

??楊立斌分析:“明年樓市好過今年,國傢政策放開,不斷出臺刺激樓市政策是利好的一面;大舉推進的老城拆遷為市場註入新鮮購買力是利好的第二面;國傢適量寬松的貨幣政策,5萬億資金註入流通,流動性加強後,購買力必然走旺,此為利好的第三面。”

??同時,他信心滿滿表示,未來一年,博長集團將穩步向前。在201412月的最後三周,穩居全市銷冠,博長一直堅持穩打穩紮,做好產品,用產品贏市場。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-01-04/18305957452812807104665.shtml

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