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  上個世紀80年代末到90年代,在經濟發展已經達到一定水平之後,政府開始對老舊城山上區農地貸款率利試算表區進行大面積的集中改造。在改造之前,這些地方的居住條件都非常差,很多房子都是解放前修建的,歷史達到瞭五六十年甚至更長,長期年久失修導致部分房屋成為危房。政府拿出很大一部分資金以及人力、物力,對這樣的舊城區進行集中改造,是非常必要,也極受老百姓的歡迎。

  25年前,很多大連人對於大連這座城市有自己的定義,比如說,過瞭黑石礁,就相當於走出瞭大連。就像當年上海人對於浦西和浦東那種"寧要浦西一張床,不要浦東一間房"的想法一樣,那時的大連人對於那些距離市中心較遠的地方,也都是比較排斥的。

  盡管現在看來,這些地方已經屬於熱點區域。從上個世紀90年代,大連和全國很多城市一樣,開始對舊城進行改造,這種改造既有在城市中心進行的,也有一部分是在城市的邊緣,也就是當時所說的城鄉接合部進行的。從此,"小區"的概念出現在大連。

水林鄉二胎代償  泡崖、錦繡......保障性住房也可以做得這麼好

  侯一、侯二、景山、白雲......此小區非彼小區

1988年至1999年 舊城改造 大連人住進小區

內容來自sina新聞

  現在朋友之間經常會問,你住在哪個小區?回答一般都是住在哪個開發商開發的項目中。不過,在上個世紀90年代,如果同樣問這個問題,一些人也會回答你住在某某小區,但是當時所指的小區絕對不是現在意義上的小區,而是某一個范圍很大的區域。

  "街裡"是老大連人的一個常用詞,雖然"街裡"具體是什麼地方,並沒有標準答案,但是20多年前,如果傢就住在"街裡"或是附近,那無疑證明你就住在大連中心,也是一件很值得驕傲的事情。今天,人們提到"街裡"的時候越來越少,星海灣、機場新區、華南、凌水灣、西山、東港、生態科技創新城......這些20多年前大連人認為很遙遠的地方,現在反而成為很多人居住生活的樂園。一個個熱點區域的崛起與成熟,見證瞭大連城市的發展,也見證瞭我們生活的改變。--編者

  經過幾年的集中改造,一大批平房或者二三層的老舊房子在大連消失,老百姓們住進瞭寬敞舒適的樓房。這些新樓房集中的地方,當時人們也就習慣地稱其為某某小區。比如現在大連人常提到的侯一小區、侯二小區、景山小區、白雲小區等,都是那個時候建成的。這些小區的房子幾乎長得一個模樣,為五六層的多層住宅,面積集中在50~70平方米之間。與以前的那些老房子相比,這批小區至少一下子進步瞭幾十年。當然,與現在的小區相比,這樣的小區既不封閉,更沒有什麼正規物業管理,但那時能住上這樣的房子,就是一件足以讓人羨慕的事情。

  現在看來,這些小區的產生至少有兩方面的重大意義,一是改善瞭很大一部分老百姓的生活條件,二是也培養瞭一批大連本土的房地產開發企業,像萬達、新型、億達、錦繡等企業,都是從舊城改造中獲得瞭經驗和資本原始積累。這些小區現在仍然是大連人生活的重要區域,隻是不知道它們再度改頭換面,需要多長時間。

  提到保障性住房,其實大連早在上世紀90年代,就已經開始大規模建設,隻是當時的人們大多並沒有認識到它的意義。當時,大連有兩個小區可謂是大名鼎鼎,在國內也都是非常有名氣的,一個是泡崖新區,一個是錦繡小區。

  泡崖新區是大連市國傢安居工程示范小區,該工程由市政府1991年11月批準立項,總建築面積約600萬平方米。泡崖新區總體規劃設計和環境建設追求人居環境與自然環境的和諧統一,榮獲國傢建設部授予的"中國人居環境范例獎"。多位黨和國傢領導人先後視察過泡崖新區,全國各省市先後有600餘個黨政考察團參觀考察瞭泡崖新區。錦繡小區同樣也是國傢級安居工程,總建築面積200餘萬平方米的。錦繡信用貸款房貸建地種類缺錢急用哪裡借錢信用貸款房貸小區先後建成瞭被國傢建設部評為規劃設計、建築設計、施工質量、科技進步四項金獎的錦繡園試點小區、在國傢康居住宅示范工程中喜獲"規劃設計"、"建築設計"、"施工組織管理"、"住宅產業成套技術推廣"四項金獎的錦華北園康居示范小區等項目,提供安居住宅近3萬套。

  與同期市中心很多舊城改造項目相比,這兩個小區無疑規劃更完善,環境更優美。盡管這方面的優勢很明顯,但由於距離市中心遠瞭一些,生活在這裡的很多人不得不早上起得更早,多數人還難以接受。隻不過隨著大連城市人口的擴張,很多人發現在城市中心尋找一處適合自己居住的房子並不是那麼容易的事情,於是被動接受瞭像泡崖和錦繡這些新區。今天看來,泡崖和錦繡對於促使人們接受更大的生活半徑方面,還真是功不可沒。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-04/07552285366.shtml
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