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7年84個月總計還122.7萬

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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。



為瞭促進溫泉產業與旅遊度假產業的完善,產業群落裡規劃瞭主題溫泉酒店、月子會所、溫泉博物館、風情小鎮、藝術村、溫泉社區、藝術村等配套,形成立體開發模式,創造浸入式的小鎮體驗。策劃重點是溫泉的“賞”、“浴”、“住”、“商”4個方面。①“賞”——賞溫泉,享受人間美景;②“浴”——突出溫泉保健功能,清除疲勞,體驗溫泉之美;③“住”——提供多樣性的酒店,滿足遊客在此住宿、休憩的需要;④“商”——設置高端溫泉會所,提供商務會議服務。 在旅遊度假方面,則側重於觀光、婚紗攝影和農業生產體驗服務。

思凱來攜手三盛集團啟動產業地產新戰略

作為經驗豐富的宜居建設規劃從業者,SKYLINE從三個方面——合理佈置居住組團、規劃公共開放空間、佈局公共服務設施——破局,促使小鎮從旅遊向休閑/居住轉型。

虹江河西側佈置低密度高端住宅,地塊南側佈置老年養生公寓,大廣高速西側以生態觀光農業為核心佈置拆遷房和生態休閑小鎮。通過因地制宜佈置居住組團的方式,最大化地利用休閑和景觀資源,同時盡可能地做到集約用地。



溫泉酒店與旅遊度假產業佈局

近日開盤的“三盛?國際城”是三盛地產集團在中國啟動產業地產新戰略的轉型力作。“三盛?國際城”為萬畝溫泉大盤,內含旅遊休閑、溫泉度假酒店、健康服務、教育培訓、農業觀光、中高端低密度居住區等全齡配套業態,業主將臨泉而居,實地體驗三盛集團“成就極致生活”的理念。

溫泉產業的佈局借鑒卡羅維發利小鎮格局。卡羅維發利位於捷克首都佈拉格以西約120公裡處,這裡的溫泉資源十分豐富,城市中心的歷史建築主要源自18世紀和19世紀,為當時礦泉療養的世界領先者。SKYLINE國際借鑒卡羅維發利,將溫泉產業從點的打造延伸到區域,沿水岸打造溫泉酒店產業群落。

溫泉宮是沿虹江河溫泉旅遊觀光區的啟動項目,將成為小鎮中心的啟動引擎。它與戶外、溫泉花園、精品酒店、會議休閑中心結合一體,成為一個包含旅遊、休閑、溫泉度假、親子活動的目的地。

溫泉宮采用巴洛克風格。巴洛克風格繼承瞭文藝復興時期確立起來的錯覺主義再現傳統,追求一種繁復誇飾、富麗堂皇、氣勢宏大、富於動感、優雅而浪漫的藝術境界。其建築特點是外形自由,追求動態,喜好富麗的裝飾和雕刻、強烈的色彩,常用穿插的曲面和橢圓形空間。



SKYLINE認為,小鎮的規劃必須將產業佈局與城市建設融合,才能長久吸納人群,促進小鎮經濟的長期繁榮。首先,必須首先滿足產業的功能佈局,促進產業佈局的集群化和集約化;其次,住區需要滿足集約、低中密度結合的要求;最後,產業與住區應形成穿插交錯、緊密聯系的佈局。隻有這樣的規劃佈局,才能達到產城互動的效果。

在體量與形制方面,溫泉宮的設計靈感主要來源於古羅馬浴場,力在體現歐洲溫泉文化獨特的歷史內涵。外立面造型上穹頂、鐘塔等典型元素與內部大堂、溫泉泡池等特色空間完美結合為遊客提供瞭一個既高端又面向大眾的,休閑娛樂場所。與一段獨具異域風情與文化內涵的特色體驗。

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隨著我國中等收入人群迅速崛起,我國人口老齡化、幼兒看護與養育也會衍生出需求龐大的大健康市場。諸多大型房企已經在旅遊地產與養老地產領域積極拓展,試圖在住宅市場之外探索新的增長點。

在房地產調控和競爭日益激烈的背景下,眾多房企紛紛開始轉型之路,根據中國房產信息集團《2013中國旅遊地產發展年報》統計,截止2012年底,全國超過1/3的百強房地產企業涉足旅遊地產開發。未來的旅遊地產將進入“產業地產”的時代,無論是開發商,還是建築規劃設計公司,隻有關註產業創新,關註城鄉統籌建設,關註黨的十八大提出要建立城鄉統籌、城鄉一體、產城互動、節約集約、生態宜居、和諧發展為基本特征的新型城鎮化,才能找到一片新的藍海。

SKYLINE為區域的第三產業規劃瞭四大引擎產業——溫泉酒店、教育培訓、健康服務、旅遊觀光,通過這四大產業鏈的豐富和完善,走上以文化為核心、以旅遊為主導的現代服務業開發運營的產業升級道路。

有別於購物中心式的一站式服務,SKYLINE通過用沿虹江河步道串聯的方式,提供瞭無價的室外空間體驗,並且大大增加瞭遊客的室外停留時間。項目組設計瞭主要車行遊覽線路和步行自行車遊道。自行車和步行道路虹江河、生態觀光區佈置,整個步行體系將院落、廣場串接起來。遊憩景觀產品(如商業、娛樂、餐飲等遊憩元素)、夜生活產品沿著這條遊道展開。休閑體驗產品設計,包括文化休閑、運動休閑、餐飲休閑和購物休閑四個方面的設計,以及事件體驗產品設計,都將集中於這個步道兩側。

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同時,對於象“三盛?國際城”這樣養的旅遊小鎮來說,如何把已經形成的旅遊遊客,引導進入休閑消費,包括購物、夜間娛樂、參與性遊樂、滯留休閑等,是形成商氣的關鍵,因此,應將目標設定為吸引度假人群做長期停留、甚至置業第二居所,完成從旅遊向休閑/居住的轉型。





項目以虹江河沿岸為主,形成整個新城的生態和休閑核心,結合精品酒店,水岸商業等完善濱水開放空間和濱水優勢旅遊資源。地塊北側沿河佈置特色商業小鎮及購物中心。溫泉產業、旅遊觀光、活力商業、休閑娛樂將集中在虹江河沿岸。

牛駝鎮擁有中國北部最大的地熱田,溫泉旅遊度假是區域當之無愧的龍頭產業。如何豐富溫泉旅遊的業態,以溫泉旅遊牽頭,聯動就業吸納能力高的社會性服務業,走產城互動的城鎮化道路,是區域保持經濟持久繁榮的關鍵。





“三盛?國際城”即位於固安縣南部的溫泉休閑產業版塊內。

健康服務產業與教育培訓產業

快速引爆

濱水溫泉藝術村建築及借鑒南歐西班牙,意大利等地中海國傢建築風格。







“三盛?國際城”所倡導的就地教育培訓——健康服務模式,將教育置於優先發展的位置上,加大教育投入,擴大職業教育和成人教育,建立與未來城市中國經濟社會發展相適應的技術應用型教育體系,將是對人口城鎮化的有力推動。



宜居——從旅遊向休閑/居住轉型

項目借鑒"理論聯系實踐,生產與教學相結合"的瑞士“洛桑模式”,形成以健康服務產業和教育產業為引擎,帶動區域經濟發展的良性鏈條。“健康學院”提供SPA理療、兒童陪護教育、老年陪護、公共營養、高級健康管理、母嬰護理等培訓,同時,通過附屬於溫泉酒店或是獨立在社區之內的專業養生療養場所,或是通過對業主的上門服務,提供給學員實踐的機會,為市場輸送專業人才。

城鎮化的一切應當圍繞人的城鎮化來展開。“以人為本”的城鎮化的關鍵是實現人口從鄉村到城鎮的遷移,同時同步推進人口從農民到市民的職業身份轉換。這就要求讓遷移到城市的居民能夠在城市裡“住有所居”、“學有所教”、“老有所養”、“勞有所得”、“娛有所樂”、“病有所醫”,充分享受到城鎮現代化的公共基礎設施和服務,擁有良好的居住和空間環境、良好的人文社會環境和良好的生態環境。



因此,無論從當地居民的角度,還是從度假休閑人群的角度,對小鎮的規劃要求都不再隻是滿足旅遊度假的要求,而應提供長期的居住、休閑、親子、養老、教育等服務設施。因此,項目組將區域居民的生活服務設施與旅遊服務設施一起,一並納入規劃考慮。景區的規劃設計也因此延伸為新型宜居小鎮的規劃設計。

中心湖區居住組團鳥瞰與分析

內容來自sina新聞

宜業——產城互動

教育培訓產業的引入,尤其對小鎮的人口城鎮化具有重要的作用。新型城鎮化的核心和本質是人口城鎮化,某些地方新城區出現房地產“空城”、“睡城”的問題,必須通過人口的聚集來解決。未來5-8年,我國全面建成小康社會、走向公平可持續發展的戰略重點,就是以人口城鎮化為主要載體,擴大內需。而新城如何吸納農民工、提供其安傢落戶的條件,教育培訓將占有非常重要的位置。

合理佈置居住組團

近日開盤的“三盛?國際城”是三盛集團在中國啟動產業地產新戰略的轉型力作。思凱來SKYLINE國際作為“三盛?國際城” 的總體規劃、一期酒店及溫泉宮設計方,秉承CETU理念,為區域佈局旅遊休閑、溫泉度假酒店、健康服務、教育培訓、農業觀光、中高端低密度居住區等依托產業,打造遊、居、業一體的新型小城鎮。

規劃公共開放空間

以虹江河及生態觀光區位核心打造優勢中心大景觀,並以一條綠色通廊將兩個核心有機相連,形成中心湖、生態觀光區、水系景觀帶、綠化隔離帶、綠色通廊相互融合的兩心兩帶、一通廊多節點的景觀結構。依托溫泉、旅遊觀光、教育產業匯聚周邊人氣,形成貫穿東西片區的活力軸,增強旅遊目的地吸引力。

佈局公共服務設施

旅遊發展必須與社會發展擁有緊密的聯系。在基本的生活便竹山鎮二胎房貸是什麼意思利方面,城鄉應該盡量在標準上保持一致。在配套公共設施方面,以滿足5分鐘步行距離為標準,設置密集的商業網點,小鎮的商業主街則沿著濱水活力帶徐徐展開。



強烈主題形象

本項目以捷克溫泉小鎮卡羅維發利為原型,借鑒其包含東歐,巴洛克等各個時期的歐式建築風格和建築肌理。其中溫泉宮外立面設計靈感源於古羅馬浴場的形制與風貌,力在體現歐洲溫泉文化獨特的內涵。外立面造型上穹頂、鐘塔等典型元素與內部大堂、溫泉泡池等特色空間完美結合為遊客提供瞭一個既高端又面向大眾的休閑娛樂場所,與一段獨具異域風情與文化內涵的特色體驗。

在建構產業鏈的基礎上,新的小鎮將成為新型的社會,它將擁有新型的社區、新型的社會組織和新型的社會管理方式。小鎮將吸納旅遊者、度假者、第二居所擁有者、當地居民居住者、產業管理人員與從業人員等與眾多不同的人群,形成多元化、流動性大、對生活要求高的社會群體,他們擁有交往方式社會化、社會聯系創新化、生活方式現代化的特點。

其餘居住組團風格分別為德式,法式,西班牙風情。凸顯其原汁原味歐式小鎮風格,和其所代表的休閑度假、悠閑恬淡的生活方式。



“三盛?國際城”位於河北省固安縣牛駝鎮。固安縣地處北京、天津、保定三市中心,與北京大興區隔永定河相望,可謂北京的南大門。未來的“首都第二機場”距離項目地塊不到30公裡。在北京市建設世界城市群環首都經濟圈的區域統籌協調聯動戰略中,固安縣屬於第三圈層,目標是以其溫泉資源、綠色自然資源為依托,形成以第三產業為主的南部新區。





作為“三盛?國際城”的總體規劃、一期酒店及溫泉宮設計方,SKYLINE推出“CETU”模式,以文化旅遊業為驅動,為區域植入可持續的產業生態系統,將區域打造成為遊、居、業一體的新型小城鎮。

從土地開發角度來看,溫泉小鎮的建設需要大規模的資金投入,單一開發溫泉泡浴產品顯然無法實現快速回報與土地開發價值的最大化 。牛駝溫泉有其得天獨厚的自然條件,缺少的是資金的投入和相關產業鏈條的集聚。因此,溫泉與地產的結合成為大勢所趨。在與地產結合的過程中,可以以休閑養生為核心,形成溫泉休閑中心、溫泉會議酒店、溫泉養生地產等產品。

SKYLINE多年來致力於深度研究產業,不斷創新地產開發模式,積累瞭豐富的文化旅遊策劃——定位——規劃設計實戰經驗,成為地產商轉型開發的智庫和推動者。”三盛?國際城”體現瞭SKYLINE全程跟進、幫助業主將項目從策劃推動到規劃,直至建築設計和建設落地的一站式服務過程,為“三盛?國際城”成就“極致生活”理念的實現做出瞭巨大貢獻。

整個立面以適度的比例、完好的尺度將巴洛克建築的精髓在細部處理上予以體現;主樓成為整個開發過程的重心,也為後期開發奠定基礎。每棟建築在細部處理上都會互相呼應,同時也會在特點及主次上有所區分。建築的材料主要為真石漆,同時結合不同的色彩。

溫泉宮主體建築分南北兩區,北區共三層,空間上以北部中央穹頂籠罩下的二層通高的上空為主導。主要功能分別為首層:大堂、接待、更衣等。二層:餐飲、娛樂等。三層: 健康中心、spa等。南區為大型室內溫泉泡池區,層高約12米。中央頂部設有一大型穹頂與其下方大型溫泉泡池相呼應,創造出古羅馬浴場優雅華麗浪漫的氛圍,泡池周邊設有休息區與一系列特色水療項目,主要突出養生、傢庭、親子等主題。大廳南側與東側的內部庭院中也設有一系列小型特色泡池。其內容與室內空間及內庭院景觀相結合,形成一整套完整統一又各具特色的溫泉文化體驗區。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-04-24/12255997223725022622130.shtml

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