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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

??隨後,輾轉奔波,小楊先後看瞭銀盆嶺、梅溪湖等多個樓盤,不是不能使用公積金貸款,便是單價太高,都不盡如意,在越來越疲憊之時,小楊來到洋湖垸某樓盤,該樓盤有套92平的小三房,5500/平的單價,甚是如他的意,最關鍵的是可以用公積金貸款,當天他便交瞭1萬元的定金。

??在業主群內,小楊找到一位曾經用公積金貸款買房的鄰居,據瞭解,從申請貸款到面簽需要斗南鎮房屋二胎1個半月,而從面簽到放款還需要1個半月,整個公積金貸款需要近3個月的時間。而與此相對的,置業顧問介紹,商業貸款目前僅僅需要10天左右便能放款。

??

??公積金貸款“門檻高”、條件多

??228日晚,央行宣佈自31日起,金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%。從31日開始,全國各地公積金貸款利率開始下調。34日,湖南省公積金中心正式下文下調公積金貸款利率,5-30年期限貸款利率從4.25%下調到4%,此外,長沙市公積金中心貸款利率也於31日下調0.25%

??最後,經過努力的爭取和詳細解釋,在向省公積金中心的相關人員咨詢後,工作人員表示,再提交勞動合同、廣東社保繳存證明、長沙社保繳存證明等相關證明,材料先提交省公積金中心,具體能否貸款再等審核。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-06/17105979523553853499731.shtml

??原來小楊省公積金雖然已經交夠半年,但是社保沒有繳存夠一年。“功虧一簣”的感覺讓小楊很是難受,但總不能這樣輕易放棄,他向工作人員解釋,從2012年開始,他一直都在同一傢公司,一直都有交社保,隻是從20145月從廣東調回瞭長沙公司,如果有需要可以出示廣東持續繳存社保的證明。

??小楊本來看好瞭汽車西站附近某樓盤,86平小三房,6400/平的價格正是他所能接受的,本來戶型、環境等各方面條件都滿意,然而在咨詢貸款的情況時,該樓盤置業顧問告訴小楊,“項目不接受公積金貸款,首付必須要三層”,這猶如直接給他潑瞭一盆冷水,隻能作罷。

??1.夫妻身份證;

??湖南省公積金資料:

??奔著公積金貸款利率比商業貸款利率低近2個點、首套房首付2層的優勢,小楊早早便規劃要用公積金買房,但是選擇一個自己滿意又接受公積金貸款的樓盤就不是易事。

??4.公積金貸款人還貸卡,開戶回執單復印件;

東石鄉二胎房貸利率

??4.貸款人繳存單位如為代理公司(人才市場代繳等)必須提供派遣單位繳存證明及情況說明,蓋代理公司公章;

??個人住房公積金貸款各期限檔次利率調整表(單位:年利率%)

??5.個人信貸推薦【各銀行信用貸款利率最常見的十大問題】個人信貸試算貸款人單位基數整體調基數三個月可以用,不然單獨調的需要滿一年可以按新的基數算;

??長沙市公積金資料:



??不是每一個樓盤都能用公積金

??2.夫妻戶口本(含戶主頁);

內容來自sina新聞

??貸款能否審批下來?漫長的等待讓他甚是擔心。從買房到拿到購房合同,10來天的時間,已讓小楊心力交瘁。雖然買房貸款事項算是暫告一段落,但小楊卻怎麼也開心不起來。

??小貼士:公積金貸款資料

??公積金貸款利率比商業貸款利率低,本應更多人選擇公積金貸款買房的,但現實卻並非如此,據有關統計數據顯示,截至2014年,全國實際繳存公積金職工1.06億人,繳存總額6.47萬億元,繳存餘額3.27萬億元。按此數據,全國住房公積金的使用率約為50%左右,有一半住房公積金處於閑置未使用狀態。

??1.夫妻身份證;

??2.夫妻戶口本,小孩戶口本,小孩戶口不和爸媽一起的出具出生證明,結婚一年以上無小孩,單位出具未育證明,一年內沒小孩就不用證明。

??3.結婚證;

??為什麼會有如此高數量的公積金沒用呢?為什麼會有這麼多人感慨公積金貸款難呢?近日,小編一位朋友剛用公積金貸款購買瞭一套房,且來看看他的切身體會。

??5.全傢戶口所在地無房及長沙無房證明;

??6.配偶有社保出具一年社保或者單位開收入證明(蓋公章或者財務章或者人事章);

??7.代繳公司代繳的要勞務合同和一年社保。

公積金貸款利率再下調 公積金買房想說愛你不容易

??當所有材料準備齊全,小楊欣喜的來到簽約中心,卻被工作人員告知:“用公積金貸不瞭款。”這猶如“晴天霹靂”讓小楊百思不得其解。

??3.結婚證;

??新浪樂居訊(編輯 羽蒙)去年底,包括長沙在內的全國30多個城市陸續對公積金政策進行調整松綁,公積金提取、貸款政策放寬,為樓市的寒冬增添一抹暖色。近日,公積金貸款利率再下調,也讓眾多想要置業的購房者“蠢蠢欲動”,然而,想法很美好,現實卻很骨感。

??緊接著便是湊錢和準備材料簽約,個人收入證明、夫妻雙方戶籍所在地、長沙的無房證明、夫妻銀行流水收入證明、社保繳納證明......各種材料,讓小楊有點“焦頭爛額”,株洲、長沙兩地奔波,讓小楊隻感覺到一個字“累”。

??6.夫妻雙方房產信息查詢拿身份證原件去公積金管理中心查詢打印即可(周一到周四正常上班時間);

??7.配偶單位收入證明(蓋公司公章)含5千以上提供納稅證明;

??8.貸款人任何一傢長沙銀行卡作為還貸卡(註:需要退契稅請打一份長沙無房證明)。

??公積金放款周期長心理考驗大

??圖片來源於網絡

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