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  而這次杭州限購松綁的傳聞也始於此。在今年的全國兩會期間,溫州市委副書記、市長陳金彪曾表示,溫州的資金有很多沉淀在房地產市場,房價一旦出現斷崖式下跌,最後實體企業就會融不到錢。建議國傢實行差異化的樓市調控政策。

  房地產業內也一直在等待限購松綁,他們認為杭州在限購方面可能會有松動的起因,來自於同為浙江的溫州。

  近段時間以來,浙江多地對於"限購令"即將松綁的傳言頗多。而就在上周,浙江發佈瞭一季度經濟運行情況,房地產業成為服務業中唯一下降的行業,降幅為4.9%,這使得松綁限購的呼聲越來越大。

  不過,當記者向該消息人士再次確認是否真的會松綁限購時,他並沒有正面回答,表示"等官方的消息",不會空穴來風。

  王永太說,至於其他城市,比如溫州,他認為房價主要是受人均占有土地面積少相關,"存在稀缺性,加上當地人'投機炒房'導致瞭價格虛高。"因此,若真的放開,本地居民的購房熱三重區土地貸款率利最低銀行情也不會瞬間被激發,異地購房的熱度也不會驟升。

  那麼,如果真的松綁"限購",杭州的樓市會走向何方?記者采訪瞭對杭州樓市十分熟悉的、原中國指數研究院杭州分院研究總監曹旭東,他認為,也許在短期內,樓市的成交量會有所提升,"但是就長遠來看,隻放開'限購'並不能刺激到樓市。"

  【鏈接】

  而對於有些市民所擔心的,放開限購會不會導致投資客卷土重來,曹旭東表示,可能性十分小。"就目前的投資環境來看,房產已經進入下行通道,而且不是首選或者較好的投資渠道瞭。"曹旭東認為,一旦放開限購,會來買的,大多仍是剛需或是改善型需求購房者。

  對於松綁"限購",老百姓又是怎麼看呢?國內某知名網站的杭州房產子頻道作瞭一個網友調查,參與此調查的網友超過千人,對於"您認為杭州目前應該放開'限購'嗎?"這個問題,有71%的網友認為應該,23%的網友選擇瞭不應該,還有6%則表示無所謂。不僅如此,還有48%參與調查的網友認為,杭州會在近期放開"限購"。

傳杭州將松綁房產"限購" 業內稱不會空穴來風

新聞來源htt五百大企業信貸年息借貸增貸轉貸p://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-29/15572710584.shtml

  此外,曹旭東還表示:"如果隻放開'限購'而不放開限貸,在改善型住房需求中的有一部分購房者,會因為手頭的資金問題打消或延遲購房計劃。"因此,他認為,若隻單放開"限購",對於樓市來說,心理安慰大過實際效果。

  據多傢杭州房地產公司人士透露,除杭州市政府有關部門外,浙江省有關方面近期也召集瞭房企進行調研和溝通,這也就是說,松綁限購可能還不僅僅是杭州一個城市的事情。

  目前,杭州、寧波、溫州、金華、紹興、舟山、臺州、衢州都實施瞭"限購令",而今年一季度,浙江樓市的表現似乎讓人覺得有些差強人意,因此,省內不少城市對放開"限購"令的呼聲也越來越強。

  "要松綁限購,就浙江而言,主要還是看杭州、寧波這兩個城市。"浙江省社科院經濟研究所研究院王永太認為,如果杭甬兩大城市不放開,其他城市放開的意義不大,"杭州畢竟是省會城市,如果限購放開,對購房者的吸引肯定會大一些。"王永太說,杭州曾經所遭遇的"炒房",也是與城市的發展潛力、優質的教育資源息息相關的。除瞭杭州以外,省內的寧波也是吸引購房者的城市,原因在於其是經濟的計劃單列市,而且經濟方面發展比較好。

  記者調查 業內稱不會空穴來風,相關部門表示暫不清楚

內容來自sina新聞

  專傢觀點 單放開房產"限購",心理安慰大過實際效果

  那麼,傳言最多的杭州會放開限購嗎?限購一旦放開,樓市的走向又將如何?民眾又是如何看待"限購"松綁的?昨天,記者對此作瞭多方的調查。記者 馬佳麗

  傳言分析 浙江若要放開限購,主要還是看杭州和寧波

  松綁限購的傳言到底靠譜嗎?記者向一位資深房地產界人士打探消息,他表示,大約十天前,長沙、杭州等地相繼召開房企溝通會,會議由當地政府相關部門組織,一些地方有實力的房企參加。在溝通會上,有關部門向房企透露,一系列促進房地產市場穩定發展的政策正在醞釀,其中包括限購的松綁,以及二套房貸款門檻的降低等。

  "限購"那些事

  房產限購政策開始於2010年4月。當時,國務院出臺《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》,要求房價上漲過快城市限制傢庭購房套數,被業界稱為"限購令"。目前,"限購令"已在40多個城市得銅鑼鄉房屋二胎到不同程度的落實,杭州也是其中一個。而當時"限購令"頒佈的最根本原因不言而喻,就是房子炒得太熱,而且價格也漲得太快,"限購"在當時也是無奈之舉。

  日前,國傢統計局公佈,在全國70個大中城市住宅銷售價格顯示,今年3月,新建商品住宅價格與上月相比,價格下降的城市有4個,持平的城市有10個,上漲的城市有56個,在繼上月環比價格上漲城市跌至57個之後,3月份新建商品住宅價格上漲城市個數再次降低,房價未漲城市個數達到2013年以來最高。也正是因為這樣,才陸續有取消限購的聲音。

  網上傳言也好,業內透露也罷,要確定是否會松綁限購還得官方出面,由於涉及到政策層面,記者首先找到瞭杭州市政府政策研究室,不過,該部門的工作人員告訴記者,他並不瞭解,建議可以去政府的相關部門詢問,例如杭州市房管局。隨後,記者又聯系上瞭房管局的工作人員,對方也表示,暫時不清楚。
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