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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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??“一二線城市人均購物中心的面積平均已大於0.6平方米,而三四線城市目前人均的購物中心面積還不到0.1平方米。”新城控股集團有限公司高級副總裁歐陽捷在2014觀點商業年會上援引數據表示。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-26/10235943197154331115813.shtml

??公開數據顯示,目前中國的商業房地產供應量龐大,截至2013年年底國內3450傢購物中心開業,2015年預計要超過4700傢,商業綜合體的規模恐達2.4億平方米。僅購物中心平均年復合增長率超32%。據悉,2014年上半年,已經有176傢購物中心在開發,2015年還有2700萬平方米新進入市場。2015年,全國購物中心總量預計將超過1萬傢。

三四線城市成商業地產主戰場

??今年8月,萬達集團、百度、騰訊在深圳舉行戰略合作簽約,宣佈共同出資在香港註冊成立萬達電子商務公司,探索O2O的模式,並憧憬依托萬達一百多個萬達廣場及其他線下商業,未來將成為全球最大的O2O電商平臺。成為房地產商、實體商業與互聯網“聯手”的典型案例。

??業內專傢認為,目前線下商業“聯手”線上已成趨勢,利用O2O模式,從線下導流到線上的可能性已客觀存在。而對於線下購物中心而言,區域分佈不均,未來三四線城市或將成為主戰場。

??地產商實體商業紛紛與互聯網“聯手”

??但目前購物中心的區位依然存在不均衡的現象。新城控股集團有限公司高級副總裁歐陽捷表示,“按目前的統計來看,一二線城市人均購物中心的面積平均已經大於0.6平方米,而三四線城市目前人均的購物中心面積還不到0.1平方米。”歐陽捷表示,“三四線城市正在成為商業地產跑馬圈地的主戰場。”

??線下商業聯手線上成趨勢

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??購物中心區域分佈不均

??“當前中國的市場面對的無序競爭壓力非常大,要做電商的公司,要學習互聯網思維,而不是把電商對實體商業的沖擊放大到極限。”郭增利說,現在O2O已進入移動端時代意味著可能依托實體,隨著智能手機的廣泛運用,依托實體商業的O2O的發展的策略更可以落地持續,從線下導流到線上的可能性已經客觀存在。

??而中國房地產業協會商業地產專業委員會秘書長蔡雲表示,房地產公司汽車貸款開發商在當今互聯網環境下,首先應該是房地產商與運營商、與商業企業進行合作的共贏。

??而華創證券新產業趨勢部總經理楊現領則表示,從投資方來看,與互聯網聯系緊密的產業將獲得先機。“O2O的核心就是線上跟線下的結合,真正要做到這種消費體驗、購物體驗,核心是要打造非常強有力的線下的團隊。”


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內容來自sina新聞

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