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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

    

  報告預計,未來破解困局之道,一方面有賴於理性的商用物業租售並舉策略與產品設置,以此平衡收益,擴大溢價。



  

  與北上廣深四個一線城市消費需求強勁、租金水平逐年平穩上升不同,二線城市則在短期需求不足之際,面對供應的持續增長,風新竹市土地貸款期數險隱現。

  一邊是越來越多的大型房企涉足商業地產,供應放量帶來激烈的內部競爭,另一邊是來自電商的強勢沖擊,內憂外患之下,中國許多地區商業空置率高企,商業地產泡沫成為市場擔憂的重要風險點。仲量聯行:全年將新增35萬平甲級寫字樓

  據RET睿意德統計,2014年第一季度,二線城市寫字樓空置率達到歷史峰值,部分城市的空置率已經超過30%,租金長期低迷。而未來三年內,全國甲級寫字樓新增供應量中將有近七成來自於二線城市。

一季度中國二線城市寫字樓空置率達歷史峰值

  中國知名商業地產服務機構RET睿意德22日發佈中國商業地產季度報告宜蘭代辦信貸。這份報告指出,在中國二線城市,無論是商用物業還是寫字樓物業,空置率均長期維持高位。

  受到前期土地持續供應的影響個人信貸額度限制二胎年息,二線城市的商用物業空置率也長期維持在14%-15%的高位。隨著部分城市在未來1-2年內迎來商業項目集中上市期,該數值亦存在進一步惡化的趨勢。

  開發商在二線城市獲取商業用地的意願因此降低。僅鄭州在2014年第一季度就有7宗商用土地流拍。

  伴隨著大量的商用物業開發,報告分析稱,部分城市人均商業面積已超過警戒值,巨大的招商壓力已印證瞭這一點。在此背景之下,各地政府商用土地的出讓規模逐步收縮,至2013年底回落到歷史較低水平。

內容來自sina新聞

  另一方面,有賴於通過非傳統的業態設置,以及優質品牌的全新導入,挖掘新的消費潛能,以此提升項目綜合收益。目前已經有越來越多的企業在購物中心中加大餐飲等休閑業態,以及兒童體驗等相關業態的比重。

  針對電商與傳統商業業態的關系,RET睿意德執行董事張傢鵬指出:"電商和實體商業就好比空軍和陸軍,各有各的優勢,但要想打贏一場戰爭必須協同作戰,誰也沒有辦法完全替代誰。"

  隨著騰訊攜手華南城,阿裡巴巴入股銀泰百貨,O2O(線上到線下)成為商業地產熱詞。在如何做好O2O方面,張傢鵬認為,垂直整合在未來將會是一大趨勢,既有對商品種類的細分,也有對消費人群的細分。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-23/08144086332.shtml

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