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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

??張大偉表示,引發市場變化的以下三因素將很難改變:一是2013年房價爆發式上漲透支需求購買力;二是連續多年房地產投資高增速使得供需關系逆轉;三是中央主推經濟轉型。

??分析人士還指出,由於年末的“中央經濟工作會議”等重要會議並未提及房地產,因此房地產業面臨的政策環境仍可能較寬松。在此背景下,預計市場成交量繼續攀升,但由於整體供需關系已經發生逆轉,成交量回升幅度將有限。

多項指標下滑暗示 樓市進入全面調整期

??伴隨房地產市場調整,2014年多項數薪轉貸款成功率據指標呈現低迷局面。國傢統計局20日發佈“2014年全國房地產開發和銷售情況”數據顯示,去年全國房地產投資增速、拿地面積、銷售情況、資金到位增速等多項指標全面滑落,這種局面在我國房地產發展史上還是首次出現。

??數據全面下滑

??2014年全國房地產開發投資95036億元,比上年名義增長10.5%(扣除價格因素實際增長9.9%),增速比2013年回落9.3個百分點。過去12個月來,房地產投資增速持續下滑,且始終低於同期的固定資產投資增速。

??本報記者 張敏

??分析人士指出,房地產企業信心低迷,是導致供應端各項數據走低的主要因素。2014年12月,房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為93.93,比上月回落0.37點。這也顯示出,房地產企業的信心繼續處於低迷狀態。

??統計局數據還顯示,2014年商品房銷售面積為120649萬平方米,比上年下降7.6%;商品房銷售額76292億元,下降6.3%。從絕對值上看,這是僅次於2013年的歷史第二高點,但多數機構認為,這也可能成為房地產銷售規模由盛轉衰的轉折點。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-21/09215963475233406235059.shtml

??多傢機構的報告指出,庫存高企、資金不足的現狀,決定瞭房地楠西區房貸產企業已沒有大幅漲價的動力。至少在2015年,整體房價將維持平穩,不會再現此前的暴漲局面。

??業內人士還指出,這種情況可能影響到2015年的市場供應,並使得今年的市場供應和成交規模難以攀高。

??同期,房屋新開工面積179592萬平方米,同比下降10.7%。房屋施工面積、房屋竣工面積雖有增長,但增速都比前11個月有明顯下滑。

??中原地產首席分析師張大偉認為,隨著2014年下半年限購、限貸政策的取消,以及“房貸新政”的推出,整體市場在四季度逐步企穩。雖然2014年市場與往年表現迥異,但有一點是相同的,即城市間的分化依然存在。這一趨勢預計在2015年仍將持續。

??房價上漲乏力車貸台中后里車貸

??由於市場交易低迷等多項因素影響,房地產企業的資金也處於低谷。數據顯示,2014年,房地產開發企業到位資金121991億元,比上年下降0.1%。多年來首次為負。相比之下,2013年增長26.5%。房地產開發企業到位資金中定金及預收款30238億元,下降12.4%;個人按揭貸款13665億元,下降2.6%。

??另一組數據還顯示,截至2014年末,全國商品房待售面積62169萬平方米,比2013年末增加12874萬平方米。自2012年4月以來,全國商品房庫存連續33個月上漲。與最低點相比,近兩年多全國商品房整體庫存幾乎翻倍。

??分析人士指出,由於當前庫存規模仍偏大,市場還將經歷一個較長的調整階段,房地產業也從高速增長轉為低速增長。未來一段時間,不僅房地產市場難有根本起色,各項數據也將繼續維持低迷局面。

內容來自sina新聞

??他認為,在整體告別絕對短缺後,樓市已經進入“白銀時代”,本輪市場的調整周期將延續到2015年初。其中,區域市場分化、房企分化的局面將會加劇,未來房地產市場將迎來調整的陣痛。

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??房企拿地熱情仍然沒有好轉。2014年,房地產開發企業土地購置面積33383萬平方米,比上年下降14.0%,降幅比1-11月份收窄0.5個百分點;土地成交價款10020億元,增長1.0%,1-11月份為下降0.1%。

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