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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  今年是萬科成立30周年。日前,在萬科舉辦的媒體見面會上,公司總裁鬱亮首次談及萬科轉型,並表示,國內房地產每年巨額銷量不可持續,萬科在第4個十年一定會遇到行業天花板,未來萬科將轉型為城市配套服務商。

  "美國每年的住宅地產銷量不過40萬套,而中國則達到瞭1000萬套,這麼大的銷量不可能持續,而且地產開發商也不是城鎮化的主角,因此萬科在第4個十年一定會遇到房地產行業發展的天花板。"鬱亮表示。

  對於銀行去杠桿化如何影響房地產行業,鬱亮表示,中國經濟也需要擠泡沫,銀行緊縮有利於政府控制房價,作為房企,萬科對銀行一直不太放心,所以萬科非常註重手中持有足夠的現金;另外,萬科在今年下半年也不會特別考慮加大拿地的力度。

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內容來自sina新聞

  目前萬科在國內進入的城市數量為60多個,僅占全國城市的十分之一。鬱亮稱,萬科還可能再進入幾個城市,但總體來說,萬科的全國佈局已基本完成。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-01/07412277656.shtml

鬱亮在全國媒體見面會中回答記者提問

  全國佈局落定,剩下的便是如何在這些城市中挖掘潛力,除瞭繼續提升住宅市場占有率,萬科正在考慮向城市配套服務商轉型。鬱亮表示,萬科可做的事很多,比如能不能經營垃圾場,萬科對綠色環保和垃圾回收有多年實踐心得;比如養老產業,國內人口老齡化趨勢越來越明顯,市場空間也很大。

  萬科已經擁有40萬的住宅客戶,未來5年,其客戶數量有望達到100萬,並且這些客戶對萬科品牌都有較高的認同度,這也是萬科未來定位城市配套服務商的重要基礎。

  轉型城市服務商是萬科的中長期目標,中短期目標仍是地產銷售的持續增長。鬱亮希望,萬科的地產銷售收入能達到3000億,相比2012年翻番,公司內部也完成瞭打造3000億銷售的管控新竹縣土地貸款率利試算表平臺。

  萬科在美國舊金山與鐵獅門合作的項目於上周開工,該項目為舊金山近年來最大的地產項目。按萬科設想,未來海外項目投資比重將提升至20%。但鬱亮強調,萬科在海外不會建唐人街,所建住宅同樣以自住為主。

  商業地產仍然不會成為萬科轉型的備選,鬱亮認為,未來商業受網絡購物的沖擊會比較大。

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