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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

內容來自sina新聞

??隨著兩會期間傳出的穩定發展房地產市場的利好消息以及前期連續的降息降準帶來的寬松貨幣環境,業內普遍認為,2015年房地產市場的政策面將繼續寬松。

??一石激起千層浪。這一“重磅消息”一經發佈,立即在市場上掀起軒然大波。業內普遍將其理解為“鼓勵住房消費的強烈信號”、“房地產政策寬松的利好信號”。再加上兩會期間發出的關於穩定發展房地產市場的信息,業內人士認為,2015年房地產市場政策面或將延續寬松,新一輪“穩樓市”政策或將拉開序幕。

??據悉,3月以來,房地產行業政策層面的利好消息已在不斷釋放。繼“認房不認貸”後,濟南、廣州、北京等地陸續調整公積金政策。其中,濟南重新認定“首套房”標準;濟南、廣州均降低首套房首付,購買90平方米以下房屋首付比例為兩成,90平方米以上房屋首付則為三成;福建首套房、首次改善房公積金貸款首付比例也降為兩成。此外,位於一線城市榜首的北京近日政策也現松動:國管公積金貸款賬戶餘額劃定線將由兩萬元調高至5萬元。

??這股政策“暖風”緣何此時吹來?

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??值得註意的是,房地產作為我國經濟發展的重要支柱,一直以來,以其較長的產業鏈帶動瞭相關產業的迅速發展,在促進我國經濟快速發展方面發揮瞭不容忽視的重要作用。而隨著市場供需調節以及宏觀調控的主動引導,房地產行業“高歌猛進”的節奏逐漸放慢。但面對當前我國經濟增長下行壓力加大的現狀,“穩樓市”作為穩增長的重要工具再次回到人們視線。

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??此時,公積金作為房地產政策“錦囊”中的一個有效工具,有望接過“接力棒”,成為“穩樓市”的重要手段。

??事實上,隨著兩會期間傳出的穩定發展房地產市場的利好消息以及前期連續的降息降準帶來的寬松貨幣環境,業內普遍認為,2015年房地產市場的政策面將繼續寬松。

??在專傢看來,今年房地產政策將延續去行政、重市場的調控思路,並有望在營業稅征收、限購等環節進一步放開,地方政府還可能直接出臺稅費減免和購房補貼等多種刺激政策。

??這無疑與樓市近期的不佳表現不無關聯。國傢統計局數據顯示,1至2月,全國房地產投資增速、銷售、拿地等指標全面下滑。其中,1至2月,全國商品房銷售面積8764萬平方米,同比下降16.3%;商品房銷售額5972億元,下降15.8%。與此同時,地方財政壓力不斷加大。財政部近日發佈的數據顯示,受房地產市場調整影響,國有土地使用權出讓收入4553億元,同比減少2579億元,下降36.2%。與房地產有關的稅種均大幅下滑。以房地產營業稅為例,1至2月下降1.6%。此外,區域差異化之勢也愈加劇烈。一方面是三四線城市地方政府大力推出優惠政策難刺激成交;另一方面是一線城市地方政府限制樓市供應以穩定市場。

??住建部近日召開全國電視電話會議,要求各地進一步加強住房公積金管理,提高資金使用效率。住建部部長陳政高在會上表示,希望各地更多發揮主動性,采取多種措施,用好用足住房公積金。要進一步降低門檻,增加公積金貸款額度,簡化手續,建立方便快捷的業務流程,縮短辦理時限。各地要進一步采取公積金跨省、跨市異地支取使用的措施,使住房公積金在支持居民基本住房需求、改善民生方面發揮更大作用。

??資料顯示,截至2015年1月底,全國住房公積金繳存職工達到1.1億人。2900萬繳存職工累計提取住房公積金3.9萬億元,其中住房消費類提取2.9萬億元。發放住房公積金個人住房貸款2200萬筆,總額4.3萬億元。面對如此龐大的資金池,善治善用是應有之義。

??“住房公積金是重大的民生工程,對於改善中低收入傢庭住房條件、促進房地產市場平穩健康發展具有重要意義,各地要加大工作力度,發掘住房公積金的巨大潛力,用好用足住房公積金。”陳政高如是說。

新一輪穩樓市政策或將拉開序幕梅山鄉土地貸款

??今年房地產政策將延續去行政、重市場的調控思路,並有望在營業稅征收、限購等環節進一步放開,地方政府還可能直接出臺稅費減免和購房補貼等多種刺激政策。

??交通銀行發給記者的報告則顯示:“預計政策將進一步加大寬松力度。”如降低按揭特別是符合要求的改善型二套房首付比例,提高個人住房貸款辦理效率、增強房貸產品靈活性,以鼓勵剛需和改善型需求積極入市;減免二手房交易稅費,將二手房營業稅豁免門檻從5年恢復至兩年,增強存量房流通活躍度。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-23/09535985588947840184504.shtml

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