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周報：上周北京新房網簽1237套 環比下跌15.7%點擊報名：8月3日京秦唐三地聯動北京大型看房團
北京中原地產市場研究部總監張大偉表示，7月份新房成交量環比下降有兩大原因：其一，市場供應少。大部分項目六甲區二胎房屋銀行受制於限價政策，延緩瞭市場供應量；其二，網簽滯後。不少在7月下半月入市的項目雖然銷售火熱，但簽約數據滯後，比如中建國際港等項目雖然成為"日光盤"，但反映到簽約數據上要滯後兩周以上。除瞭這兩大原因，記者從新房市場瞭解到，目前樓市出現局部分化，雖然供需比依然失衡，但因為部分項目在限價政策下變相提高瞭首付，所以導致市場購買力出現瞭減少。
7月京新房成交環比降35.1% 市場實際成交火熱車貸信貸台中沙鹿車貸信貸
上周北京新房網簽1468套 創近10周以來新低
二手房方面，根據市建委網簽數據，截至28日，北京市7月份二手住宅網簽套數為8815套，較6月份同期的8541套略有增長。據記者瞭解，從7月份開始的二手房計稅價格上調影響瞭二手房簽約數據，但由於這一反應會滯後半個月以上，所以網簽數據的下降預計將體現在8月份。
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京華時報訊(記者孫雪梅)記者昨天從北京市住建委獲悉，網簽數據顯示，截至28日，北京市7月份新建住宅簽約套數5639套，環比6月同期的8692套下降瞭35.1%。預計全月網簽新建住宅簽約套數為6300套左右，這一成交量將成為本輪樓市復蘇以來(剔除春節影響)的最低點。不過業內人士稱，實際市場上的成交情況依然火熱，簽約量下調主要是因為供應熱點項目集中在下半月、網簽滯後導致的。
新房成交價格方面，據北京中原地產統計，7月新建住宅均價為22514元，成交價格基本平穩。不過張大偉稱，房價上漲雖然放緩，但在高價地迭出的情況下，開發商和二手房業主都有惜售心理，導致市場供需結構依然緊張。短期來看，購房者對房價上漲的預期依然較高，導致需求依然集中。"在目前房企資金情況好、積極搶高價地的情況下，想穩定房價難度非常大。"張大偉稱。
太麻里鄉二胎代償7月反差：二手房供大於求 新房供應不足
內容來自sina新聞
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-30/07582314322.shtml
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