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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。



  相比之下,8月高明、三水樓市均略顯平淡:高明成交套數、面積、金額均環比下滑;三水成交套數、面積、金額均環比微增。



  上海易居研究院研究員嚴躍進告訴記者,第一種情況的城市大多是庫存高,看跌情緒嚴重;第二種多是高端項目提前銷售,但沒有網簽;而第三種是松綁加降價促銷結合效果好。



  此外,8月新建住宅成交套數、面積分別為9459套和104.16萬平方米,均創下2010年12月以來佛山單月最高;8月新房平均成交單價環比微幅下滑3.42%,為8099.31元/平方米。



  "松限"首月,五區中獲益最大的是禪城、南海、順德三區。禪城、南海8月成交套數、面積均環比激增五成以上,成交金額均環比增長超四成;順德區8月成交套數環比漲幅超三成,成交面積、金額環比漲超五成。

內容來自sina新聞

  隨著中秋小長假結束,一線城市在樓市"金九"開局階段整體表現平淡。除北京市場環比微弱上漲外,其他3個城市延續下行行情。

  "現在看來,佛山肯定不屬於第一種,而到底是第二還是第三種,還是要看'十一'以後的業績。"彭澎分析,"初步估計,廣州客對佛山樓市的帶動還將維持一段時間,但若廣州未來松限,或廣州西部人口購買力釋放,佛山樓市銷量將逐漸回落。然而,佛山銷量沖高力度越大,回落時間也越快。"

  廣州剛需客居多 佛山投資客撤場

  廣州海珠區市民吳歡在佛山"松限"後不久選擇在廣佛交界千燈湖附近的佳兆業濱江一號購房,他本以為買房者大多是荔灣區、芳村區的人,出乎意料的是,海珠區客戶並不少。"前來買房的廣州人中,來自海珠區、荔灣區的最多,天河區、越秀區則很少,不過大多數都是剛需客。"佳兆業濱江一號銷售人員張先生告訴記者。廣佛交界的桂城萬達廣場、禪城東海銀灣等樓盤的銷售人員也向記者表示,"松限"一個月以來,銷售均有增長,但大多數都是以剛需客為主,投資客並不多。

  目前樓市前景不明朗,而股市則連續飄紅。記者從本地證券營業部獲悉,已經有本地市民開始籌劃賣房炒股。"我們營業部近日來瞭一位40多歲的順德男士,原來在我們營業部有買基金,近日股市不錯,他準備賣掉原先在大良投資的兩套房子,共200多萬元,放到股市上。"安信證券理財顧問朱銘鋒說,"其實近日以來,我們遇到不少顧客帶著百萬元級別的資金入市。"

  樓市趨冷還是活躍要看"十一"後

  廣東體制改革研究會副會長彭澎認為,在限購松綁的城市中,佛山獨具廣佛同城的優勢,"佛山'松限',廣州尚未放松,廣州的客人湧來瞭佛山,這是佛山'松限'首月成交量大漲的一大原因。"

  據媒體統計,全國46個限購城市中,隻剩北京、上海、廣州、珠海、深圳、南京、三亞等7個城市尚未松綁。在已經松綁的城市中,實際效果卻大不相同,可分為三種情況:長沙、石傢莊、鄭州、天津、長春、青島、大連等地樓市依舊趨冷;呼和浩特、無錫、蘇州、南寧成交量迅速沖高又回落;福州、寧波、杭州、溫州、武漢松限後市場持續活躍。

  "松限"後不到一個月,佛山樓市即回到2010年限購前成交高峰。佛山市住建局官網昨天公佈的2014年8月佛山樓市成交數據顯示,佛山8月新房成交額達84.36億元,創造瞭2010年1月以來單月最高成交額。

高雄房屋信貸免費估貸怎麼貸款比較會過件  值得註意的是,五區中禪城、南海、順德新房成交均價環比微跌,而三水、高明的成交均價環比微漲。 "禪城、順德、南海之前積壓的需求很多,加之開發商積壓的庫存量大,借此促銷,以價換量優勢明顯。但三水、高明人口相對較少,庫存不多,受政策影響不大。"領先豐地產市場研究部歐陽經理分析。

  相關鏈接

  銀行尚未有松貸動靜

  佛山樓市"松限"已經滿月,但銀行房貸方面尚未有任何放松的動作。昨日記者從招商銀行、廣發銀行、工商銀行、農業銀行、建設銀行瞭解到,上述銀行貸款政策未有任何變化,不滿一年社保及傢庭第三套房購房者均不能獲得貸款。

大園農地貸款  一線樓市"金九"平淡開局

8月樓市廣州客貢獻大 本地人看淡樓市欲賣房炒股二崙鄉土地貸款期數

  據鏈傢地產市場研究部統計,9月前8天(1日至8日),北京新建商品房網簽量為1413套,環比下降33.7%,若扣除保障房、自住房以及恒大城的定向安置房等則為環比上漲23%。成交均價為26370元/平方米,環比結構性上漲31.3%。

  其他三大一線城市則基本以成交遇冷為主。9月第一周,上海商品住宅成交僅為13.66萬平方米;廣州樓市與去年同比呈"量跌價漲"局面,成交量暴跌近五成,成交價漲幅近三成;中秋小長假前後,深圳有將近30個樓盤舉辦瞭各種各樣的營銷活動,但是成交量並未明顯攀升。

  禪、南、順以價換量



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-11/09224442873.shtml

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