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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  抓住時機快速下手:不然等來等去一場空

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-28/00162885040.shtml

  而公積金轉賬還貸則可以再享受低利率好處的同時,最大程度地降低每月公積金的還款額;並能夠最大程度地縮短商業貸款年限,在傢庭經濟可承受范圍內盡可能提高每新北市低率貸款月商業貸款的還款額,因此是適合大部分傢庭的選擇。

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  等額本金還款法適合收入高人群。這種還款方式由於利息是遞減的,開始幾年的月供金額要比等額本息高,壓力會很大,所以這種還款方式對於收入高且還款壓力不大的人群比較合適。而等額本息還款法則適合收入穩定人群。收入穩定、經濟條件不允許前期投入過大的傢庭可以選擇這種方式。

  但是,買房路上有著太多"攔路虎"。不僅高首付阻擋購房者入市,房貸、各種稅收、按揭費用、裝修費用......都是壓在購房者心頭的"大山"。面對重重困難,想要輕松置業,談何容易!今天,樂居小編給您支招,輕松破解買房"困陣"。

  除卻少部分可以全款買房的"土豪"以外,大部分購房者還是會選擇按揭買房。"先湊錢付瞭首付,然後每個月再慢慢還款",這是購房者的普遍想法。所以,如何在月供上省錢,找到最適合自己的還款方式,成為瞭買房省錢的一大關鍵因素。

  那麼什麼時候可以出手買房瞭呢?此時,市場往往會發出信號。當中央政府出臺更優惠的政策鼓勵老百姓買房時,這時候耐心等待,購房時機或許就快到瞭。比如之前"央五條"的頒佈、目前限購松綁都是政府為瞭更大程度上刺激購房者入市采取的一系列措施,這也表明之前的政策可能過於緊繃,而市場需要更多的優惠來刺激樓市。這時候,購房者可以等到新政實施一兩個月左右考慮出手。

  另外,按季按月還息一次性還本付息法適合從事經營活動人群。一次性還本付息,指借款到期日一次性償還所有貸款利息和本金的還款方法。對於小企業或者個體經營者,可以減輕還款壓力。

  買房後續也關鍵:每月還款有訣竅

  首先,適當變更還款方式將會更加節省利息,讓還款更劃算。還款能力較強、收入較穩定、有額外收入來源的貸款者,可以向銀行申請變更還款方式,將原有的等額本息還款方式變更為等額本金還款,達到省息的目的。

  另外,當我們參加團購買房時,開發商給的團購價格已相當優惠,甚至優惠力度已經大得有些出乎意料時,這時可毫不猶豫地出手。因為面對巨大的庫存壓力,許多開發商會選擇低價跑量,而對於非常有意向的客戶,他們也往往選擇給予最大的優惠。如果此時錯失,恐怕之後很難再遇到這種折扣。

  湖口鄉農地貸款率利最低銀行貸款產品慎重選:適合自己的才最好

  目前,青島的商貸緊俏,公積金貸款也是難上加難。但是一旦有機會拿到銀行貸款,對於買房無疑是一個非常大的利好消息。但是。在選擇貸款時,購房者一定要選擇適合自己的貸款方式,使其與自身經濟狀況相適應。



  分階段性還款法適合年輕人。 由於年輕人、大學生剛參加工作,手頭資金緊張,所以這種還款方式就允許客戶有3-5年寬限期,開始還款每月隻要幾百元,過瞭5年後,隨著收入提高、經濟基礎的夯實,還款也會提高步入正常的還款方式。

  隨著"金九銀十"將至,青島的樓市似乎也開始有瞭回暖的跡象。根據青島網上房地產數據統計,上周(8.18-8.24)青島市共成交新房2664套,成交面積261526.41㎡,環比大上周上漲34.38%。價格方面,上周青島市新建商品住宅成交均價為8006元/㎡,比大上周下降550元,環比降幅約6.87%。成交大漲,但是住宅均價卻連續多周持續下跌。



內容來自sina新聞

  其實,購房者們如果擦亮雙眼,就可在購房大事上事半功倍。

  剛需紮堆、開發商優惠加大、限購松綁大潮席卷樓市、房貸隱隱又現松動......這樁樁件件的樓市"大事",都似乎催促著購房者要加快入市腳步,果斷下手。



  許多置業者在購房時最糾結的一個問題就是:現在可以買房嗎?適合買房嗎?買房時機對不對?是的,如果買房時沒有把握好時機,可能就要花很大一筆冤枉錢。而目前青島的樓市也是陰晴不定,更加讓人琢磨不透。

  其次,每月的還款金額有講究。每個月的還款金額不宜超過個人月收入的50%,否則你就會發現好像商場所有你喜歡的商品的價格都和在你"過不去"。很多網友表示,自從買瞭房子,自己的生活質量全面下降,無論買什麼都要考慮自己兜裡的錢,為瞭月供,不僅想要購置的產品無法下手,甚至連最基本的生活質量都無法保障。那麼如果你面臨這種情況時,就要審視自己的購房觀瞭。根據自己的實際情況出發,入手小戶型低總價的房子,可以給自己留出一點生活空間,做一個快樂的"房奴"。



青島買房望"房"興嘆 多招破解買房"困陣"

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